Jayro Rodriguez Barcelona
Jayro Rodríguez, agente inmobiliario de Barcelona: "Todo rico quiere venir a esta ciudad porque les hace sentirse jóvenes"
La combinación de arquitectura modernista, clima mediterráneo, oferta cultural y gastronómica convierte a la ciudad en un destino codiciado
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El mercado inmobiliario está muy tensionado. Los precios de compras y alquiler en Cataluña son inasumibles. Una persona tiene que invertir el 70% de su sueldo en su hogar en muchos casos y los expertos ven muy clara la problemática.
En cambio, el sector del lujo está más boyante que nunca. Barcelona es uno de los principales atractivos de Cataluña para el inversor inmobiliario de alto standing y, si bien dinamiza la economía, provoca el encarecimiento de los precios. Pero es que, como dicen los profesionales del sector, la ciudad es el lugar para vivir.
Jayro Rodríguez, responsable de la agencia JRE Global Properties, lo sabe muy bien. Él ha sido responsable de algunas de las transacciones más emblemáticas de la ciudad, incluyendo la venta del ático de las Mandarin Oriental Residences por 40 millones de euros, la operación más cara registrada en España hasta la fecha.
Nacido en Cuba, Rodríguez emigró a Suecia a los 17 años con la intención de dedicarse al cine. Sin embargo, su trayectoria dio un giro cuando se trasladó a Marbella y comenzó a trabajar en el sector inmobiliario de lujo bajo la tutela de Kristina Szekely, una reconocida figura en el mercado marbellí.
El sueño de Barcelona
Años más tarde, el emprendedor se estableció en Barcelona, donde colaboró con firmas internacionales como John Taylor Monaco, Coldwell Banker y Lucas Fox antes de fundar su propia agencia.
Rodríguez sabe de la capacidad de Barcelona para atraer a inversores y compradores de alto poder adquisitivo. "Todo rico quiere venir a esta ciudad porque les hace sentirse jóvenes", afirma.
Alto standing en la ciudad
La combinación de arquitectura modernista, clima mediterráneo, oferta cultural y gastronómica convierte a la ciudad en un destino codiciado para quienes buscan propiedades exclusivas. Además, el mercado inmobiliario de lujo en Barcelona ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años.
Según datos de Fotocasa, la demanda de viviendas de alto standing en la ciudad ha aumentado un 97% entre 2019 y 2024, representando el 14,6% del mercado nacional. Este auge se refleja en proyectos millonarios como los que gestiona la agencia de Jayro.
El precio de la vivienda de lujo
Además, el precio de la vivienda de lujo en Barcelona ha registrado incrementos notables. En 2024, la ciudad experimentó una subida del 8,6%, situándose entre las ciudades del mundo con mayor aumento en este segmento.
Los precios por metro cuadrado en las zonas más exclusivas oscilan entre los 11.000 y los 15.000 euros, con algunas propiedades alcanzando cifras superiores en proyectos especiales.
El futuro de los inversores
La inversión inmobiliaria en Barcelona se proyecta al alza, con un crecimiento estimado de entre el 15% y el 20% en 2025, alcanzando un volumen total de alrededor de 3.000 millones de euros. Este dinamismo se ve impulsado por el retorno del capital internacional, la reducción de los costes de financiación y el atractivo de la ciudad como destino para inversores.
Sin embargo, el mercado también enfrenta desafíos. La escasez de oferta en el segmento de lujo y las nuevas medidas fiscales, como el impuesto complementario para compradores extranjeros no europeos, podrían influir en la dinámica del sector, señala el experto.
Más lujo
A pesar de ello, la demanda sigue siendo robusta, especialmente entre inversores internacionales y compradores que buscan una experiencia de vida exclusiva. En este contexto, figuras como Jayro Rodríguez son las que interceden, Hacen la intermediación de operaciones y en la promoción de Barcelona como un epicentro del lujo inmobiliario.
Su nuevo proyecto es un emblema político de la ciudad y la promoción que más le ilusiona: la llamada Còrsega 333 Residences. La antigua sede de Convergència Democràtica de Catalunya (CDC), reconvertida en pisos de lujo, es una de las últimas promociones de obra nueva de la milla de oro barcelonesa, con pisos que escalan hasta los 11 millones de euros.
