Imagen de archivo del consejero delegado de Colonial, Pere Viñolas
Colonial gana 46 millones hasta marzo, un 16% menos
La socimi atribuye la caída a los gastos derivados de su fusión con SFL y considera que el resultado neto recurrente, de 55 millones, refleja mejor el rumbo del negocio
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El Grupo Colonial ha cerrado el primer trimestre del año con un resultado neto de 46 millones de euros, un 16% menos que hace un año. El grupo atribuye la caída al aumento de los gastos extraordinarios derivados de la fusión con su filial francesa, SFL.
El resultado neto recurrente, que la compañía considera que refleja mejor la marcha del negocio, se elevó un 16% hasta los 55 millones. Las rentas también crecieron, en este caso un 4%, hasta los 97 millones.
Madrid y Barcelona al alza, París a la baja
Colonial, que cuenta con edificios en París, Madrid y Barcelona, ha asegurado que los impactos positivos han permitido compensar la reducción de rentas temporal por la entrada en rehabilitación de dos activos en la capital francesa (Haussmann de 12.000 m2 y Condorcet de más de 25.000 m2).
En Madrid, los ingresos por rentas han aumentado un 21 % de la mano de las nuevas adquisiciones realizadas en el ejercicio anterior. Mientras, en Barcelona los ingresos se han elevado un 2% y en París han caído un 5%.
En el plano financiero, a cierre del trimestre la socimi contaba con una LTV (proporción de deuda respecto al valor de los activos) del 36% y una liquidez de 3.041 millones de euros entre caja y líneas de crédito no dispuestas. La deuda neta ascendía a 4.442 millones, con un coste medio del 1,54%.
En cuanto a comercialización, formalizó 22 contratos de alquiler correspondientes a 32.461 metros cuadrados, un 61% más que en el año 2024. De estos, 17 contratos corresponden a alquileres de oficinas, con una superficie total de 31.928 metros cuadrados.
Inversión en activos de I+D
El consejero delegado de la socimi, Pere Viñolas, ha desvelado que la operación anunciada hace unas semanas para invertir en activos inmobiliarios orientados a actividades científicas y de investigación tendrá un impacto positivo en el beneficio de la compañía de entre un 7% y un 10% a medio plazo.
Esto se traduce en unas rentas adicionales de entre 25 y 30 millones de euros anuales de los activos de esa tipología que ya controla tras la compra de Deeplabs, a lo que habría que añadir las procedentes de los futuros activos que desarrolle en este campo.
La inversión inicial de 200 millones de euros en este proyecto la ejecutará con fondos propios, pero la intención de Colonial es abrir la inversión a terceros para seguir creciendo en el sector de la I+D, aunque siempre participará como gestor de la plataforma al 50% con el fondo Stoneshield, con el que se ha asociado para impulsar el desarrollo de activos de ciencia e investigación.
